“真的是運氣太好了！正愁怎么籌錢還貸款辦過戶，恰巧遇上了這么好的政策，解決了我的煩心事，不僅幫我省去了籌集還款資金的麻煩，且從提交申請到拿證還只用了5天時間，整個交易過程更快更安全?！?月16日，在陽山縣不動產登記中心辦事大廳辦理二手房過戶手續的市民黃先生分外高興和激動。 這是陽山縣辦理的首筆二手房“帶押過戶”業務。

2月16日，陽山成功辦理了首筆二手房“帶押過戶”業務。

　　據了解，黃先生所說的“好政策”，就是目前陽山縣不動產登記交易中心大力推廣的“帶押過戶”。所謂“帶押過戶”是指對存在抵押的不動產需要上市交易的，賣方可不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記；買方帶押獲取的金融貸款優先用于償還賣家剩余房貸。 

　　陽山縣不動產登記中心負責人李燕雯說：“以前如果帶抵押的房子需要過戶，大多需要買方墊資或賣方自行籌借先解除原抵押貸款，完成合同網簽后再辦理過戶和新的抵押登記。這種傳統的‘先還后賣’模式存在來回奔波時間長、手續繁雜成本高和資金安全難保障等問題。同時，‘先還后賣’模式交易周期較長，一定程度上也影響了二手房市場的活躍度?！?/p>

　　“帶押過戶”的新模式，一方面可以減少辦事環節，縮短業務辦理時限，避免時間拖延出現的違約情形；另一方面，也可以為買賣雙方減少為提前還貸衍生出的過橋費、過橋費利息和擔保費等諸多非必要支出。

　　據介紹，為了給群眾提供更加便捷的服務，陽山縣不動產登記中心持續優化營商環境，優化登記業務流程，積極提升不動產登記便民服務水平。在清遠市不動產登記中心實現“帶押過戶”后，陽山縣不動產登記中心積極與住建、稅務、工商銀行陽山支行等部門溝通，于2月16日成功辦理了全縣首筆二手房“帶押過戶”業務，解決了群眾二手房交易貸款時間長，資金周轉困難，風險高等難點問題。

　　李燕雯介紹，下一步，陽山縣不動產登記中心將繼續加強與各相關部門合作，不斷簡化不動產登記流程，提供更便捷、優質的服務，不斷增強群眾和企業辦理不動產登記的便利感。

記者：段燦

通訊員：孟齊飛 馮兆銘

編輯：林偉杰